Comprare casa è una delle decisioni più importanti nella vita, un vero traguardo personale e familiare. Per questo motivo, conoscere in anticipo tutti i costi legati all’acquisto è fondamentale per affrontare il percorso con serenità. Tra le spese più rilevanti troviamo la provvigione dell’agenzia immobiliare, una voce spesso sottovalutata che può incidere in modo significativo sul budget finale.
In questo articolo ti spieghiamo in modo chiaro e semplice che cos’è la provvigione immobiliare, quanto si paga mediamente, chi deve pagarla e perché scegliere Assago Green Village a maggio è un’opportunità unica per risparmiare.
Cos’è la Provvigione Immobiliare?
La provvigione immobiliare è il compenso riconosciuto all’agente immobiliare per aver facilitato l’incontro tra venditore e acquirente e aver contribuito alla conclusione della vendita. Secondo l’articolo 1755 del Codice Civile, l’agente ha diritto alla provvigione una volta che le parti si accordano e l’affare viene concluso positivamente.
Oltre a mediare la trattativa, l’agente si occupa di pubblicizzare l’immobile, organizzare le visite, controllare la documentazione e supportare venditore e acquirente fino alla firma definitiva del contratto davanti al notaio.
Quanto Costa la Provvigione di un’Agenzia Immobiliare?
Non esistono tariffe fisse stabilite per legge: solitamente la provvigione si attesta tra il 3% e il 4% più IVA sul prezzo di vendita dell’immobile. In alcune zone o per immobili di pregio, la percentuale può salire fino al 5% o più.
Questo significa che, su un appartamento da 250.000 euro, la provvigione può variare indicativamente tra 7.500 e 10.000 euro più IVA, un costo da considerare attentamente nella pianificazione del budget.
Chi Deve Pagare la Provvigione?
Di norma, sia il venditore che l’acquirente sono tenuti a corrispondere una parte della provvigione all’agenzia immobiliare. Tuttavia, è possibile concordare diversamente: ad esempio, si può stabilire che l’intero importo sia a carico di una sola delle parti.
È importante chiarire questi aspetti fin dall’inizio, per evitare equivoci durante la fase finale della compravendita.
Quando si Paga la Provvigione?
Il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui l’accordo tra le parti diventa vincolante, ovvero quando la proposta d’acquisto viene accettata. Alcune agenzie richiedono il pagamento al compromesso (contratto preliminare di vendita), altre invece al rogito notarile.
Leggere con attenzione l’incarico di mediazione è fondamentale per conoscere tempistiche e modalità di pagamento.
Solo a Maggio: Nessuna Provvigione ad Assago Green Village!
Per tutto il mese di maggio, acquistare casa ad Assago Green Village è ancora più vantaggioso: non dovrai pagare alcuna provvigione all’agenzia immobiliare!
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